Thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp
Nhà xưởng, công xưởng chính là nơi trực tiếp sản xuất sản phẩm kinh doanh và cũng là nơi làm việc của rất nhiều công nhân viên. Chúng ta có thể thấy nhà xưởng là nơi vô cùng quan trọng đối với doanh nghiệp, vì vậy, việc thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng cũng được diễn ra hết sức nghiêm ngặt ở từng bước.
Để hoàn thành nhà xưởng đúng với tiêu chí và yêu cầu của các đơn vị chủ đầu tư thì cần phải có kế hoạch chi tiết và cụ thể nhất. Đặc biệt là ở khâu thiết kế và thi công. Cần phải lên kế hoạch kỹ lưỡng, nêu rõ các nguyên vật liệu, thông số kỹ thuật chi tiết đối với nhà xưởng doanh nghiệp.
Thiết kế xây dựng nhà xưởng
Để xây dựng được nhà xưởng cho doanh nghiệp thì chi phí đầu tư xây dựng sẽ vô cùng lớn, do đó việc đầu tiên cần làm đó chính là lên kế hoạch và thống nhất phương án tối ưu nhất. Tuy đây là công đoạn mất khá nhiều thời gian, tuy nhiên đây lại là bước quan trọng quyết định cả quá trình xây dựng nhà xưởng sau này. Giúp cho dự án có thể hoàn thành đúng tiến độ và đưa vào sử dụng đúng dự kiến, cũng như tối ưu các chi phí đầu tư phát sinh.
Thiết kế nhà xưởng sẽ bao gồm 2 bước đó là: Thiết kế phương án sơ bộ và Thiết kế bản vẽ thi công. Dưới đây Hưng Thịnh sẽ nêu chi tiết cho quý khách hàng hiểu rõ hơn:
1/ Thiết kế phương án sơ bộ
Sau khi đã trao đổi và hiểu rõ nhu cầu của chủ đầu tư xây dựng, còn tùy thuộc vào từng lĩnh vực sản xuất, dây chuyền sản xuất cũng như công nghệ và quy mô của từng nhà xưởng là khác nhau. Các kiến trúc sư sẽ thiết kế chi tiết, cụ thể hóa bằng những bản vẽ mặt bằng quy hoạch, tổng thể từng hạng mục trên bản phối cảnh 3D, giúp chủ đầu tư có cái nhìn trực quan về dự án.
Những bản vẽ thiết kế nhà xưởng trong giai đoạn này cần phải thể hiện được rõ các hạng mục xây dựng, mật độ, chỉ giới xây dựng, mật độ cây xanh, các thiết bị phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm an toàn,….
2/ Thiết kế bản vẽ thi công
Sau khi thống nhất được phương án lập kế hoạch xây dựng sơ bộ thì tiếp đến chính là giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công. Bản vẽ thiết kế giai đoạn này sẽ thể hiện được các chi tiết của tất cả các hạng mục xây dựng, từng chi tiết cấu tạo về kiến trúc, phương án kết cấu móng, bản vẽ khung thép tiền chế, các liên kết chặt chẽ, quy cách về nguyên vật liệu, các bản vẽ M&E, phòng cháy chữa cháy cho từng hạng mục cụ thể như:
Nhà xưởng sản xuất chính
Nhà kho
Văn phòng nhân viên
Nhà ăn công nhân viên
Bể ngầm
Trạm điện cung cấp nguồn điện cho toàn bộ công trình
Nhà xe, nhà bảo vệ
Cổng, tường rào…
Cũng trong giai đoạn này chính là quá trình chúng ta cần xin cấp phép xây dựng, cấp phép Phòng cháy chữa cháy.
Lập bảng dự toán cho khu vực nhà xưởng đưa ra từng đầu việc và khối lượng của tất cả các hạng mục cụ thể.
Bộ hồ sơ bản vẽ thi công xây dựng và bảng dự toán sẽ là căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng và khối lượng công việc hoàn thành sau này.
Lập biện pháp thi công nhà xưởng
Tiến độ thi công và xây dựng nhà xưởng, thường diễn ra rất nhanh nên đều sẽ phát sinh các ảnh hưởng dẫn đến sự án chế về tiến độ chung của dự án. Do đó quá trình chuẩn bị cũng cần phải được tiến hành cẩn thận, càng chi tiết kỹ càng lại càng mang lại hiệu quả tốt nhất.
Để đảm bảo trong quá trình thi công xây dựng nhà xưởng được diễn ra đúng theo tuần tự cũng như đảm bảo tiến độ khi thi công. Nhà thầu thi công cần phải lập bản vẽ biện pháp thi công và bảng tiến độ thi công chi tiết cho từng hạng mục, từng đầu việc.
Bản vẽ mặt bằng tổ chức thi công cần phải thể hiện rõ ràng các vị trí như đường công vụ, bãi tập kết và gia công vật liệu, lán trại công nhân, phòng điều hành… Bên cạnh đó các bản vẽ biện pháp chi tiết cũng cần thể hiện được hướng thi công, các loại máy xây dựng cần sử dụng,…
Một số chú ý quan trọng khi tiến hành công tác và khởi công xây dựng đó chính là chủ đầu tư cần phải thống nhất và đưa ra bảng chỉ dẫn vật liệu cụ thể nhất. Giúp cho quá trình nghiệm thu vật liệu đầu vào rõ ràng, minh bạch, tránh những nhầm lẫn không đáng có.
Các bước thi công nhà xưởng:
1/ Thi công phần nền móng:
– San lấp đất nền: Nhà thầu thi công cần phải xem xét các tình trạng nền của nơi thi công xây dựng, sau đó tiến hành san lấp phù hợp với bản vẽ ban đầu.
– Định vị tim trục: Đây chính là bước quan trọng, giúp xác định vị trí của các móng cột có trên bảng vẽ
– Đào móng hàng rào: Hàng rào bao quanh khu vực nhà xưởng sẽ có kích thước rất dài và cao, cho nên bắt buộc phải được xây dựng kiên cố, vững chãi.
– Thi công nền móng: Sau khi đã có tim trục thì ta sẽ tiến hành đến việc thi công móng, vật liệu chính là bê tông cốt thép.
– Lu lèn đất và đá cho nhà xưởng: Sau khi tiến hành san lấp, nền đất sẽ được tiến hành lu lèn cho đúng với độ chặt mà thiết kế đã yêu cầu từ ban đầu.
– Thi công nền xưởng: Thực hiện công tác chốt thép, đổ bê tông và thực hiện các quy trình để tránh gây nứt sàn bê tông tại công xưởng.
2/ Thi công khung thép:
– Lắp dựng khung thép: Nâng và lắp đặt các bộ phận kết cấu thép vào vị trí nhất định.
– Lắp dựng xà gồ và cáp giằng: Khi lắp đặt cần phải đảm bảo ổn định ngoài mặt phẳng khung.
– Thi công vỏ bao che: Xây tường bao để che chắn và thi công mái tôn phù hợp cho khu vực công xưởng.
3/ Thi công hạ tầng
Tư vấn và lắp đặt ống thoát nước, lu nền đường, lu đá trên nền đường, bảo dưỡng bê tông nền đường, chống nứt,….
4/ Thi công hệ thống kỹ thuật
Bao gồm tất cả hệ thống được sử dụng để phòng cháy chữa cháy, hệ thống liên lạc, hệ thống đèn điện, hệ thống kỹ thuật để phục vụ sản xuất,…
5/ Hoàn thiện
Bao gồm cả các bước sử dụng để kẻ vạch phân làn ở công xưởng, xây dựng trần nhà chống nóng, trồng cỏ xanh, cây cối bền ngoài xưởng sản xuất. Có thể thêm 1 số tiểu cảnh theo yêu cầu của chủ đầu tư (nếu có).
6/ Vệ sinh và đưa vào sử dụng
Vệ sinh khu vực nhà xưởng, nhà ăn tập thể cho công nhân viên tại nhà xưởng, các thiết bị máy móc hiện đại khác,…
Đơn giá xây dựng nhà xưởng
Chi phí đơn giá xây dựng nhà xưởng hiện nay còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau, trong đó cần phải kể đến đó là: quy mô nhà xưởng, địa điểm khu vực xây dựng, yêu cầu về tiến độ cũng như chất lượng hoàn thiện công trình,….
Dưới đây công ty Fancons xin giới thiệu cho quý khách hàng những yếu tố chính làm ảnh hưởng đến chi phí, giá thành thi công nhà xưởng hiện nay:
1/ Về Công năng của nhà xưởng
Các yêu cầu về công năng của nhà xưởng sẽ quyết định rất nhiều đến việc bạn đưa ra các phương án, kết cấu, vật liệu khi thi công nhà xưởng. Gồm có: giải pháp nền, giải pháp che, phương án kết cấu, các hạng mục phụ trợ và các loại vật liệu chống nhiệt hiệu quả.
Đây là yếu tố quan trong nhất và cũng làm ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí khi thi công nhà xưởng hiện nay.
2/ Địa điểm xây dựng nhà xưởng
Đây cũng là 1 trong các yếu tố hàng đầu làm ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà xưởng. Tùy theo từng khu vực khác nhau, đội ngũ thi công sẽ xem xét kỹ lưỡng về địa chất khu vực, những nơi có địa chất đẹp, bằng phảng, chi phí sẽ giảm thiểu rất nhiều. Ngược lại, ở những nơi có vị trí gồ ghề, đất bùn chảy dẻo, thì phát sinh thêm rất nhiều giải pháp gia cố nền móng khác nhau.
Bên cạnh đó, địa điểm khi thi công cũng là những yếu tố quyết định cho việc vận chuyển vật liệu, điện nước để hỗ trợ thật tốt cho những người thi công sinh hoạt. Cung là một trong những yếu tố làm giảm phần nào được đơn giá xây dựng.
3/ Quy mô xây dựng nhà xưởng
Chắc chắn rằng đối với những nhà xưởng có diện tích ngày càng lớn thì đơn giá xây dựng cho 1 m2 sẽ thấp hơn và ngược lại. Đi kèm với phương án kết cấu cũng như các giải pháp vật liệu, sự chênh lệch về đơn giá cho các khu vực nhà xưởng có diện tích 1000m2, 10000m2 và 20000m2 chắc hẳn sẽ là một con số không hề nhỏ.
4/ Mẫu nhà xưởng
Tùy thuộc vào các nhu cầu khác nhau của từng đơn vị, mà việc lựa chọn thi công nhà xưởng cũng được tiến hành theo phong cách hiện đại, truyền thống hay là cổ điển. Từng loại phong cách sẽ quyết định mức giá khác nhau, giúp bạn dễ dàng lựa chọn được phong cách phù hợp mà lại vừa túi tiền nhất
5/ Thời gian thi công xây dựng nhà xưởng
Vật tư, vật liệu được sử dụng chính để xây dựng nhà xưởng đó chính là thép, có những thời điểm giá thép sẽ có nhiều biến đổi, thậm chí tăng mạnh gấp 1,7 lần giá bình thường. Vì vậy, đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng cũng sẽ tăng lên mạnh mẽ.
Thời điểm thích hợp nhất để bạn quyết định thi công nhà xưởng chính là khoảng thời gian nửa đầu năm. Ở tại thời điểm này, các dự án xây dựng vẫn chưa được đẩy mạnh mẽ, cho nên chưa cần phải triển khai quá là dồn dập. Mặc khác, vào thời gian cuối năm có rất nhiều bên sẽ chạy tiến độ, chưa kể đến yếu tố thời tiết mưa bão rất là nhiều làm ảnh hưởng đến việc thi công, do vậy chi phí đơn giá cũng sẽ gia tăng phần nào.
Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây dựng, thì nên xem xét các thời điểm mà Hưng Thịnh đã cung cấp để lựa chọn thời gian thi công công xưởng phù hợp nhất.
6/ Yêu cầu về tiến độ thi công
Tùy thuộc vào dự án của bạn mà nhà thầu thi công sẽ báo thời gian dự kiến có thể hoàn thành. Trong nhiều trường hợp bạn cần phải đẩy nhanh tốc độ, đòi hỏi sự nỗ lực từ bên phía nhà thầu như về: nhân lực, máy móc, biện pháp tổ chức,… Điều này sẽ ảnh hưởng khá lớn đến chi phí thi công.
7/ Nhà thầu thi công nhà xưởng
Mỗi nhà thầu thi công sẽ có năng lực và lợi thế khác nhau, chính vì vậy, đơn giá thi công các dự án cũng sẽ không hoàn toàn giống nhau. Ngoài ra, chất lượng thi công giữa các nhà thầu cũng không đồng nhất nên mức giá đưa ra cũng vậy.
Hưng Thịnh – Tổng thầu thi công xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp
– Hưng Thịnh là một đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng nhà xưởng, chúng tôi hiểu rõ kết cấu phần móng, nền và kèo thép là quan trọng nhất.
– Việc tính toán sai khối lượng có thể dẫn đến những tổn thất nghiêm trọng cho khách hàng.
– Khi tính đoán kết cấu móng thiếu hụt sẽ khiến nhà xưởng lún sụt lở, kết cấu móng dư thừa sẽ hao tốn rất nhiều khoản chi phí không cần thiết. Chúng tôi luôn tự đặt mình vào vị trí khách hàng để khảo sát và thiết kế sao cho tối ưu và tiết kiệm, chất lượng nhất.
– Luôn lấy lợi ích của khách hàng đặt lên làm đầu, đảm bảo khả năng trải nghiệm tuyệt vời nhất dành cho quý khách hàng.
– Khảo sát nhiệt tình, tư vấn miễn phí đến khi nào khách hàng cảm thấy hài lòng và ký hợp đồng.
Hưng Thịnh là công ty chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho công nghiệp chất lượng cao ngoài ra công ty Hưng Thịnh còn cho thuê nhà xưởng, cho thuê đất xây dựng nhà xưởng,… rất uy tín.
Bài viết liên quan
Khởi công xây dựng Nhà máy sản xuất sơn và vật liệu xây dựng Đông Á – Cùng chung không khí vui tươi của đất nước đón chào mùa xuân mới và vượt lên trên khó khăn của dịch bệnh Covid-19 trong những năm gần đây, Ngày 07/04/2023 tại Khu công nghiệp Mông Hóa, xã […]
– Cùng chung không khí vui tươi của đất nước đón chào mùa xuân mới và vượt lên trên khó khăn của dịch bệnh Covid-19, Ngày 11/02/2022, tại Khu công nghiệp Mông Hóa, xã Mông Hóa, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, Công ty TNHH Đại Tùng Phong (Chủ đầu tư dự án) và Công […]
Với phương châm “Bắt đầu với chất lượng hoàn hảo”, công ty chúng tôi bắt đầu công việc với mong muốn đem đến cho một dự án có chất lượng tốt nhất, làm hài lòng chủ sở hữu.
Với phương châm “Bắt đầu với chất lượng hoàn hảo”, công ty chúng tôi bắt đầu công việc với mong muốn đem đến cho một dự án có chất lượng tốt nhất, làm hài lòng chủ sở hữu.
Với phương châm “Bắt đầu với chất lượng hoàn hảo”, công ty chúng tôi bắt đầu công việc với mong muốn đem đến cho một dự án có chất lượng tốt nhất, làm hài lòng chủ sở hữu.
Tin tức
XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP
